WITTESAELE & VERHAMME, Geassocieerde notarissen te Tielt

 

WITTESAELE & VERHAMME

Geassocieerde notarissen te Tielt

 

Wittesaele & Verhamme

Tramstraat 22
8700 Tielt
Tel. (051) 40.01.75
Fax. (051) 40.76.14

BV BVBA
BTW BE 0847027556
RPR Gent afdeling Brugge
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

23 april 2018

Na jaren veel gelach, tranen, lief en soms ook leed is het zo ver: jij en je partner zijn klaar om de stap te zetten naar een huwelijk. Je mag je nu de “verloofde” van iemand noemen. De getuigen zijn uitgekozen, de zoektocht naar een zaal en een trouwjurk kan beginnen. Maar moet je nog iets regelen, naast de afspraak bij het stadhuis?

Trouwen… maar onder welk stelsel?
Het huwelijk laat belangrijke rechten en verplichtingen ontstaan tussen de echtgenoten. Het huwelijksvermogensrecht is het recht dat de regels tussen huwelijkspartners bepaalt. Ieder huwelijk - dus ook deze zonder huwelijkscontract - valt onder een huwelijksvermogensstelsel. Een huwelijk is dus altijd onderworpen aan bepaalde regels die een invloed hebben op het vermogen en het erfrecht van de huwelijkspartners. Contract of niet.

Het wettelijk stelsel
Koppels die trouwen zonder huwelijkscontract zijn getrouwd onder het wettelijk stelsel. In dit stelsel hebben elk van de huwelijkspartners een eigen vermogen. In dat eigen vermogen zitten de eigen aangekochte voorhuwelijkse goederen van de partners (bv. de woning die één van de partners al voor het huwelijk in eigendom had), de verkregen schenkingen, de erfenissen van de partners, maar bijvoorbeeld ook de eigen schulden van de partners (bv. de hypothecaire lening van één van de partners). Naast die eigen vermogens, hebben de huwelijkspartners ook een gemeenschappelijk vermogen. Daarin zitten niet alleen de goederen die ze samen na het huwelijk hebben aangekocht, maar ook de goederen waarvan men niet kan bepalen of ze van de ene dan wel de andere partner zijn. Last but not least: in het gemeenschappelijk vermogen zitten ook de inkomsten van huwelijkspartners (de lonen, wedden, sommige uitkeringen…). Ook de huurgelden verkregen uit onroerende eigendommen behoren tot dat vermogen, zelfs als de verhuurde woning slechts eigendom is van één van de partners.

Wanneer is een huwelijkscontract interessant?
Veel huwelijkspartners kunnen zich dus nog perfect vinden in de regeling van het wettelijk stelsel. Het is een evenwichtige regeling. Toch zijn er koppels die willen afwijken van wat de wet voor hen regelt: ongeveer 4 op 10 van de koppels kiest ervoor om te huwen mét een huwelijkscontract.

Zo zijn er veel partners die heel bewust hun inkomsten niet willen delen met elkaar of hun inkomsten niet samen willen beheren. Zij hebben de mogelijkheid om een huwelijkscontract op te stellen en te kiezen voor een stelstel van scheiding van goederen. Volgens onze Notarisbarometer kiest zelfs 67,8% van de koppels die vóór hun huwelijk een huwelijkscontract willen opstellen voor dit stelsel. Denk maar aan een koppel waarvan één partner een eigen zaak is gestart. Indien deze partner in het kader van zijn zaak professionele schulden maakt, dan kan de scheiding van de inkomsten een goeie zaak zijn. Professionele schuldeisers kunnen dan immers niet aan de inkomsten raken van zijn of haar partner, wanneer de zaken wat minder goed zouden gaan. Daarnaast zijn er ook getrouwde koppels waarvan de partners elk al een vermogen hebben opgebouwd en elk eigen kinderen hebben. Het is denkbaar dat deze huwelijkspartners hun eigen inkomsten willen beheren en willen behouden. Weet bovendien dat de gevolgen van dit huwelijksvermogensstelsel kunnen getemperd en gecorrigeerd kunnen worden met bepaalde clausules.

Het omgekeerde komt al heel wat minder voor: koppels die werkelijk alles gemeenschappelijk willen houden. Die geen eigen vermogen meer willen hebben. Het kan, maar het stelsel van de algehele gemeenschap zoals we dat noemen, komt in de praktijk nog maar nauwelijks voor.

Veel couranter zijn koppels die tevreden zijn met het wettelijk stelsel, maar deze toch willen verfijnen. Ook hiervoor moet je een huwelijkscontract opstellen. Ze willen bijvoorbeeld de woning waarvan één partner al eigenaar van was “gemeenschappelijk” maken, vaak met de bedoeling om daar specifieke bedingen aan te koppelen. Dat noemen we het conventioneel gemeenschapsstel. Een “gefinetuned” wettelijk vermogen als het ware, zodat de huwelijkspartners toch van enige flexibiliteit en bescherming kunnen genieten op het moment waar deze bescherming nodig zal zijn: een echtscheiding of een overlijden van één van de partners.

Is een huwelijkscontract altijd een must? Nee. Het antwoord op deze vraag hangt immers af van je professionele plannen, van je vermogen, van de gezinswoning… kortom van je levensomstandigheden. De ene situatie is de andere niet. Wat wél van belang is, is om je situatie even te bekijken en erover na te denken. Het liefst nog vóór de huwelijksdatum. Akkoord: romantisch is het niet, maar door een huwelijkscontract op te stellen vóór het huwelijk, vermijd je onnodige kosten. Een huwelijkscontract tijdens jouw huwelijk opstellen of wijzigen gaat gepaard met meer formaliteiten, en is dus duurder. Durf deze zaken dus op tijd te bespreken met je partner. Is het moment aangebroken om een feestzaal te reserveren voor je huwelijk? Dan is wellicht ook het moment aangebroken om even een gesprek te hebben over een eventueel huwelijkscontract…

Bron: Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat

18 april 2018

Wat als je geen partner en geen kinderen hebt? Stel dat er ouders en broers of zussen zijn: op welk stuk van de erfenis hebben zij recht?

Bron: Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat

17 april 2018

In het afgelopen trimester daalde het aantal vastgoedtransacties in Vlaanderen met -4,1% in vergelijking met het 1ste trimester 2017. Deze daling is een gevolg van de afwachtende houding van kandidaat-kopers naar aanleiding van de aangekondigde hervorming van de registratiebelasting.In Wallonië steeg het aantal transacties met +2%, meteen goed voor het hoogste niveau sinds de start van de Notarisbarometer.
Op nationaal niveau daalde het aantal vastgoedtransacties met -2% in vergelijking met het 1ste trimester 2017.
In het afgelopen trimester klokte de gemiddelde prijs van een woonhuis in ons land af op 240.578 EUR. In de loop van 2017 bleef de prijs van een woonhuis trimester na trimester stijgen. Nu zien we een prijsdaling van -1,3% in vergelijking met het 4de trimester 2017.
In Vlaanderen (266.199 EUR) daalde de gemiddelde prijs van een woonhuis met -2%.
Ook in Wallonië daalt de prijs van een woning: -1,6%.
De gemiddelde prijs van een appartement in ons land bedroeg 217.392 EUR. Het gaat om een daling van -0,4% in vergelijking met het 4de trimester 2017.
In Vlaanderen steeg de prijs van een appartement met +0,6% tot 224.534 EUR.

Bron: Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat

 

Anthony Wittesaele
Geassocieerd notaris

Stijn Verhamme
Geassocieerd notaris

Ann De Clercq
Licentiaat in de rechten
Licentiaat in het notariaat

Ann.Declercq(plaats the 'at' sign hier)WittesaeleVerhamme.be
Tel. 051/427.151

Niet aanwezig: woensdag

Alexandra Ghekiere
Master in de rechten
Master in het notariaat

alexandra(plaats the 'at' sign hier)wittesaeleverhamme.be
Tel. 051/427.964

afwezig op donderdagnamiddag

Yana Roels
Master in de rechten
Master in het notariaat

yana(plaats the 'at' sign hier)wittesaeleverhamme.be
Tel. 051/427.158

Véronique Buyck
Master in de rechten
Master in het notariaat

veronique.buyck(plaats the 'at' sign hier)wittesaeleverhamme.be
Tel. 051/427.961

afwezig op maandagnamiddag

Alexander Debonne
Master in de rechten
Master in het notariaat

alexander(plaats the 'at' sign hier)wittesaeleverhamme.be
Tel. 051/427.963

Kristel Geldhof
Licentiaat in de rechten

Kristel.Geldhof(plaats the 'at' sign hier)WittesaeleVerhamme.be
Tel. 051/427.159

Niet aanwezig: woensdag en vrijdag

Sofie Van de Keere
Notarieel medewerker

Sofie.van.de.Keere(plaats the 'at' sign hier)WittesaeleVerhamme.be
Tel. 051/427.154

Afwezig op woensdag

Charlotte Braet
Licentiaat in de rechten

Charlotte.Braet(plaats the 'at' sign hier)WittesaeleVerhamme.be
Tel. 051/427.155

Niet aanwezig: vrijdag

Martine Verstrynge
Notarieel medewerker

Martine.Verstrynge(plaats the 'at' sign hier)WittesaeleVerhamme.be
Tel. 051/427.152

Niet aanwezig: woensdag

Veronique Delgatte
Notarieel medewerker

Veronique.Delgatte(plaats the 'at' sign hier)WittesaeleVerhamme.be
Tel. 051/427.150

Niet aanwezig: woensdagnamiddag

Hanneke Vermandele
Notarieel medewerker

Hanneke.Vermandele(plaats the 'at' sign hier)WittesaeleVerhamme.be
Tel. 051/427.157

Niet aanwezig: woensdag en vrijdagnamiddag

Stefanie Hellebuyck
Notarieel medewerker

stefanie(plaats the 'at' sign hier)wittesaeleverhamme.be
Tel. 051/427.153

afwezig op woensdagnamiddag

Evelien Houthoofdt
Notarieel medewerker

Evelien.Houthoofdt(plaats the 'at' sign hier)WittesaeleVerhamme.be
Tel. 051/427.962

afwezig op woensdagnamiddag en vrijdagnamiddag

 

Wittesaele & Verhamme

Tramstraat 22
8700 Tielt
Tel. (051) 40.01.75
Fax. (051) 40.76.14

BV BVBA
BTW BE 0847027556
RPR Gent afdeling Brugge
Verzekeringen van het Notariaat cvba